Accordo di collaborazione tra Città di Torino e Politecnico di Torino
Studi e ricerche di comune interesse per sistemi caratterizzanti il tessuto urbano
Cascina Il Varetto
| Categoria | Cascina |
| Circoscrizione | 6 |
| Quartiere | Villaretto |
| 1. Codifica complesso |
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| Scheda | 93 |
| ID Edificio | CA_093 |
| Collegamento a scheda |
| 2. Ubicazione |
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| Indirizzo | Strada Vicinale Bellacomba 217 |
| Foglio PRGC | 1 |
| Foglio | 1038 |
| Particella | 28 |
| Cinta daziaria | Al di fuori del perimetro delle cinte |
| 3. Periodizzazione |
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| Fondazione impianto attuale | Preunitario |
| Indicazioni specifiche | Una prima attestazione dell'esistenza del cascinotto è riscontrabile nella Mappa Catastale del 1866, redatta da Antonio Rabbini, il quale rileva un unico corpo di fabbrica. Nella seconda metà del XX secolo verrà costruito un capannone di fronte al cascinotto. |
| Data primo impianto | XIX secolo |
| 4. Denominazione |
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| Attuale | Cascina Il Varetto |
| Storica | Cascinotto Varetto |
| 5. Cronologia delle proprietà |
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| Demanio civile | Comune | ||
| Demanio militare | Ente ecclesiastico | ||
| Regione | 1 | Privato | |
| Provincia | Altri enti |
| Indicazioni specifiche |
| L'edificio è da sempre rimasto di proprietà privata. |
| 6. Cronologia delle destinazioni d'uso |
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| 1 | Residenziale | Pertinenza rurale | |
| 1 | Rurale | Uffici e servizi pubblici | |
| Culto | Uffici e servizi privati | ||
| Commerciale | Uffici e servizi privati | ||
| Industriale/Artigianale |
| Accessibilità al pubblico |
| Indicazioni specifiche |
| L'edificio è da sempre proprietà privata e inserito in un contesto rurale. |
| 7. Riconoscibilità logiche insediative |
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| X | Riconoscibilità del nucleo originario |
| X | Presenza di stratificazioni successive/demolizioni/lacune rispetto al nucleo originario |
| Indicazioni specifiche |
| La pianta della cascina è rimasta invariata, ma si attesta la costruzione di un deposito dirimpetto a questa. L’edificio, di proprietà privata e recentemente ristrutturato, si sviluppa su due piani fuori terra, con scale esterne di accesso ai piani superiori. |
| 8. Elementi di connessione con il territorio circostante |
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| X | Relazioni con il sistema viario | X | Relazioni con il sistema idrico |
| Relazioni con il sistema ferroviario | Fronti in relazione con il contesto urbano |
| Indicazioni specifiche |
| La cascina è inclusa nella rete idrica di canali e bealere dell'area che in passato aveva come polo la Cascina Bellacomba. |
| 9. Vincoli e prescrizioni |
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| P.R.G. | Soprintendenza | ||
| P.P.R. | Altre tutele |
| 10. Norme urbanistico edilizie di attuazione |
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| Inclusione nelle aree ZUT/ATS |
| Indicazioni specifiche |
| Titolo III: Aree per servizi e viabilità; Art.21 - Parchi urbani e fluviali. |
| 11. Descrizione e considerazioni (cronologie, comparazioni, riferimenti) |
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| 12a. Documentazione cartografica storica |
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| Il Cascinotto Varretto nel Catasto Rabbini (1866), posto a ridosso dell'ansa del torrente Stura e distaccato dal percorso viario principale presente nell'area. |
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| Stralcio dell'IGM del 1968 che evidenzia un collegamento viario più rilevante dalla cascina alla Strada Vicinale Bellacomba. Viene già rilevato il nuovo corpo di fabbrica adibito a deposito e posto dirimpetto al cascinotto. |
| 12b. Documentazione cartografica attuale |
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| Stralcio del Foglio 1 della Tavola 1 del PRGC del 1995 riguardante l'Azzonamento, in cui è visibile l'inclusione del cascinotto all'interno della P24 (Parco urbano e fluviale). |
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| Geoportale e governo del territorio, Sfondo cartografico, Ortofoto 2018, Comune di Torino. |
| 13a. Documentazione fotografica storica |
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| Foto aerea del 1962 in cui è visibile la vicinanza della cascina agli argini della Stura, al tempo privi di vegetazione fluviale. Dalla foto è riscontrabile l'assenza del capannone dirimpetto all'edificio, costruito successivamente. |
| 13b. Documentazione fotografica attuale |
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| Vista della cascina nel contesto rurale dell'oltre Stura. |
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| Vista della cascina nel contesto rurale dell'oltre Stura. Si attesta un cambiamento di colorazione delle pareti esterne dell'edificio. |
| 14. Documentazione archivistica |
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| 15. Documentazione bibliografica |
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| 17. Compilazione |
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| Compilatore scheda: | Francesco Pagliaro |
| Data compilazione: | settembre 2021, revisione maggio 2024 |