Accordo di collaborazione tra Città di Torino e Politecnico di Torino

Studi e ricerche di comune interesse per sistemi caratterizzanti il tessuto urbano

Calzificio Maffei

Categoria Industriale
Circoscrizione 4
Quartiere San Donato
1. Codifica complesso
Scheda 46
ID Edificio IN-4
Collegamento a scheda  
2. Ubicazione
Indirizzo Via Brione, 26-28, Via Rosolino Pilo, 40/A
Foglio PRGC 8B
Foglio 071
Particella 789
Cinta daziaria Dentro la seconda cinta daziaria (1912-1930)
Prospetto su via Brione (fonte: foto Roberta Oddi 30-09-2020).
3. Periodizzazione
Fondazione impianto attuale Secondo Novecento
Indicazioni specifiche Costruzione del complesso industriale nei primi anni del Novecento. Ricostruzione dell'edificio dopo i bombardamenti della II Guerra Mondiale.
Data primo impianto 1918
4. Denominazione
Attuale Edificio residenziale
Storica Calzificio Maffei
5. Cronologia delle proprietà
  Demanio civile   Comune
  Demanio militare   Ente ecclesiastico
  Regione 1 Privato
  Provincia   Altri enti
Indicazioni specifiche
 
6. Cronologia delle destinazioni d'uso
2 Residenziale   Pertinenza rurale
  Rurale   Uffici e servizi pubblici
  Culto   Uffici e servizi privati
  Commerciale 1 Industriale/Artigianale
  Accessibilità al pubblico
Indicazioni specifiche
 
7. Riconoscibilità logiche insediative
  Riconoscibilità del nucleo originario
X Presenza di stratificazioni successive/demolizioni/lacune rispetto al nucleo originario
Indicazioni specifiche
L'edificio, distrutto dalle bombe incendiarie durante la II Guerra Mondiale, è stato completamente ricostruito.
8. Elementi di connessione con il territorio circostante
X Relazioni con il sistema viario   Relazioni con il sistema idrico
  Relazioni con il sistema ferroviario   Fronti in relazione con il contesto urbano
Indicazioni specifiche
Il complesso si presenta attualmente in relazione con il sistema viario.
9. Vincoli e prescrizioni
  P.R.G.   Soprintendenza
  P.P.R.   Altre tutele
10. Norme urbanistico edilizie di attuazione
  Inclusione nelle aree ZUT/ATS
Indicazioni specifiche
TITOLO II – Zone ed aree normative: classificazione, regole e parametri di trasformazione, Art. 8 – Aree normative: classificazione e destinazioni d'uso, Commi 34, 35, 36, 36 bis, 37.
11. Descrizione e considerazioni (cronologie, comparazioni, riferimenti)
1918: costruzione di Calzificio Maffei e di annessa signorile abitazione.
28 Novembre 1942: bombardamento durante la II Guerra Mondiale, con distruzione di un piano al numero civico 28 di via Brione in corrispondenza del calzificio
Giugno 1945: ripristino dell'edificio abbattuto.
L'edificio attuale è di recente costruzione, in quanto la villetta al civico 26 con giardino che dà su via Pilo è stata completamente ripristinata.
12a. Documentazione cartografica storica
Torino e dintorni, mappa IGM del 1909 con tracciato della cinta daziaria definitiva, ASCT, Tipi e disegni, 20.1.30.
Servizio Tecnico Municipale dei Lavori Pubblici, pianta di Torino con indicazione dei due Piani Regolatori e di Ampliamento rispettivamente delle zone piana e collinare, aggiornati con le varianti deliberate sino a Giugno 1935, ASCT, Tipi e disegni, 64.7.8/6.
12b. Documentazione cartografica attuale
Estratto azzonamento P.R.G.C. tav.1 foglio 8B.
Ortofoto della Città di Torino, 2018.
13a. Documentazione fotografica storica
13b. Documentazione fotografica attuale
Prospetto su via Brione (fonte: foto Roberta Oddi 30-09-2020).
Prospetto su via Rosolino Pilo (fonte: foto Roberta Oddi 30/09/2020).
14. Documentazione archivistica
  • Archivio Storico della Città di Torino Danni arrecati agli stabili 1:5000, 1942-1945. Zona 4: Campidoglio, Martinetto, Borgo San Donato, Foro Boario, Borin, Ghieri, Tesoriera. ASCT, Tipi e disegni, cart. 68, fasc. 2 disegno 4 – quadrante 3.
  • Archivio Storico della Città di Torino, Bombardamenti aerei. Censimento edifici danneggiati o distrutti. ASCT Fondo danni di guerra inv. 1298 cart. 26 fasc. 54.
15. Documentazione bibliografica
  • Le industrie torinesi danneggiate da eventi bellici, p. 33.
16. Sitografia
17. Compilazione
Compilatore scheda: Roberta Francesca ODDI
Data compilazione: Ottobre 2020